Avant d’emménager
Bail, état des lieux, abonnements, éco-gestes
Les étapes avant et après l’entrée dans le logement
Avant la remise des clés
Souscrire à l’assurance habitation (obligatoire avant signature)
Préparer le paiement du premier loyer et de la caution
Ouvrir un compte bancaire français si nécessaire
Le jour de la remise des clés
Signer le bail (autant d’exemplaires que de parties)
Réaliser l’état des lieux d’entrée – en détail, photographier tout
Relever les compteurs (eau, électricité, gaz)
Au cours des jours suivants
Souscrire aux abonnements électricité, gaz, Internet
Faire la demande d’aides CAF sur caf.fr
Effectuer la demande Viale / Loca-Pas si nécessaire
Conserver une copie du bail et de l’état des lieux
L’assurance habitation
Obligatoire avant la remise des clés. Couvre incendie, dégât des eaux, cambriolage, responsabilité civile. En colocation, sauf clause contraire dans le bail, chaque colocataire fournit sa propre assurance.
Conseil
Optez pour une assurance multirisque habitation incluant la responsabilité civile.
Elle peut être souscrite auprès d’une mutuelle, d’une banque ou d’un assureur privé.
La signature du bail
Le bail précise : durée, coordonnées des parties, description du logement, montant du loyer et des charges, droits et obligations de chacun.
Clauses illégales (ne devant pas figurer dans le contrat) :
- Obligation de souscrire une assurance auprès d’une compagnie choisie par le propriétaire
- Prélèvement automatique impose comme seul mode de paiement
- Responsabilité collective des locataires pour dégradations des parties communes
- Visite du logement les jours fériés ou plus de 2h/jour les jours ouvrables
- Interdiction d’exercer une activité politique, syndicale, associative ou confessionnelle
- Frais de relance ou d’expédition de quittance a la charge du locataire
- Stipulation que tout mois commence est dû, même si le préavis se termine en milieu de mois
L’état des lieux
Point essentiel
Notez et photographiez TOUTES les dégradations, même les plus légères (rayures, taches, marques).
Ce document est votre protection lors du départ : il détermine si le dépôt de garantie vous sera intégralement restitue.
Pratiques Écocitoyennes dans le logement
Économiser électricité
Éteindre les veilles, ampoules LED, couper le wifi la nuit.
Baisser de 1°C = 7% d’économie.
Idéal : 19°C en hiver.
Loyers à tarification sociale.
DSE obligatoire entre le 15 jan. et le 31 mai. Durée max 5 ans.
Réduire la consommation d’eau
Un robinet qui goutte : 100 litres/jour (~100 EUR/an).
Signalez toute fuite.
Embouts mousseurs : -25% de consommation.
Tri sélectif des déchets
En Île-de-France, tous les plastiques, cartons, papiers et métaux sont recyclables. Déchets recycles en vrac dans la poubelle jaune, sans sac. Composteurs dans les parcs et résidences.
Le saviez-vous ?
La remise d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de moins de 10 ans est obligatoire pour toute location. Il renseigne sur la classe énergétique du logement (de A à G) ainsi que sur une estimation des dépenses énergétiques annuelles.